租房子然后我走的时候门锁上了，但是被偷了，问房东房东不知道，房东是否要承担责任
财产损害赔偿
2023-09-13 14:26:05
律师解答共有3条
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法律分析：东西被偷房东是否有责任，需要分情况而定：
1、如果房东存在过错，例如不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任；
2、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。
根据相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 -
法律分析：1、在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。
2、若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。
3、租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 注：民法典于2021年1月1日生效
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法律分析：租房子东西被偷了房东负责。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等，或者房东在安全方面有过错如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任。法律依据：《住房租赁条例》四十五条 房东出租的房屋，必须要符合建筑、消防等标准。同时，仓库、厨房等非居住区域不得出租。如果个人违反了相关规定，将受到1万至5万元的处罚。而违规的若是单位，其处罚金额则达到10万到50万元之间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
