甲方想在房屋租赁合同到期前提前终止合同，乙方能否拒绝并要求继续履行合同？

房屋租赁合同提前终止需具备的条件有：
1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除，一方违约另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律分析：房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

法律分析：租赁合同期限未到的，想要提前终止合同的，如果有法律规定的情形出现的可以直接解除，如果没有的，建议先和房东协商，协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约，需要承担违约责任，建议避免这种情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。