法律问答

购买二手房，旁边工厂噪音大，能不能退房？

二手房

2023-09-13 17:38:04

法律规定下列情形，可以退房：
1、买卖双方协商一致；
2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条：由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的，购房者请求解除合同与赔偿损失时，应予支持。大家可以凭借着这条要求退房。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律分析：二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条：由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的，购房者请求解除合同与赔偿损失时，应予支持。大家可以凭借着这条要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房需要办理什么手续和证件

买二手房需要办理什么手续和证件

二手房定金，由于噪音大，退房能不能退定金？

二手房屋定金能退。如果因为不可抗力的原因，或者是卖方的原因，导致合同不能履行，当事人可以要求对方返还

二手房退房协议

多人购房 324

二手房退房协议

徐子明律师

湖北鼎力众邦律师事务所

二手房买卖纠纷如何处理

二手房买卖纠纷如何处理

01:06

购买二手房的风险有哪些

二手房须知 289

购买二手房的风险有哪些

二手房纠纷之附条件买房

二手房买卖纠纷 40611

二手房纠纷之附条件买房

二手房退房协议范文

多人购房 324

二手房退房协议范文

贷款买二手房省钱有妙招

二手房陷阱防范 24532

贷款买二手房省钱有妙招

购买二手房合同

购买二手房合同

刚买的二手房已经过户发现邻居空调外机有噪音，我可以要求原房主

居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

房子不隔音，噪音太大可以退房嘛

晚上房间里出现低频嗡嗡声，当事人可以找生态环境主管部门投诉。业主可以与噪声污染方进行沟通劝告，或者请

买二手房住了半年才知道楼上太扰民可以退房吗？

你好！按照合同约定处理

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 75

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 60

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 40

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 45

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 40

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 40

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

铁岭律师铁岭找律师昌图县律师昌图县找律师铁岭房产纠纷律师铁岭二手房律师

铁岭律师昌图县律师调兵山市律师开原市律师铁岭县律师西丰县律师银州区律师铁岭清河区律师

铁岭房产纠纷律师铁岭公司法律师铁岭合同纠纷律师铁岭婚姻家庭律师铁岭交通事故律师铁岭劳动纠纷律师铁岭刑事辩护律师铁岭债务债权律师