法律问答

农村房屋如何办理房产证,法律上有哪些规定

房屋产权
2023-09-14 00:52:05
律师解答共有3条
  • 农村房屋办理房产证需要的手续如下:
    1、向集体经济组织提出申请;
    2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
    3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
    4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 农村办理房产证的流程:
    1、向集体经济组织提出申请;
    2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
    3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
    4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请,并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料,然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。
    不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条、十六条
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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