国有建设用地使用权的年限是多少？
土地纠纷
2023-09-14 10:06:11
律师解答共有3条
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国有建设用地使用权的出让最高年限，一般是按照以下的用途来确定使用期限的：1、居住用地的使用期限是70年；2、工业用地的使用期限是50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地的使用期限是40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地的使用期限是50年。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
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国有建设土地使用年限是50-70年。出让国有建设用地使用权的最高年限不是唯一年限，具体出让项目的实际年限由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。国有建设用地使用权出让的实际年限不得突破规定的最高年限，而只能限于最高年限的范围内。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
(1)居住用地使用年限为70年；
(2)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
(3)商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
(4)综合或其他用地使用年限为50年。 -
国有建设用地使用权期限根据土地用途来确定，具体分为：(1)居住用地七十年；(2)工业用地五十年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；(5)综合或者其他用地五十年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
