我想在城市户口买一套农村住宅可以吗？
2023-09-14 10:08:04
律师解答共有3条
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城市户口不可以在农村买房。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
由此可知，农村的房屋取得，必须满足申请宅基地的条件。城市户口居民不属于集体经济组织成员，不能申请宅基地，所以不能在农村购买或自行建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款、第七款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 -
购买农村房屋注意事项如下：
1、是否享有宅基地使用权；
2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3、受让方是否符合申请宅基地的条件；
4、其它应当注意的事项。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 -
对于农村户口及城市户口的政策是不同的。首先对于农村户口来说，确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准，就可以申请宅基地建房。如果当事人处于城市开发规划区内，就可作为无房户以较低的价格购买一套商品房。其次，对于城市户口来说，如当事人属于中低收入人群，那可以申请购买经济适用住房、承租公租房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
