租赁房屋转租合同如何撰写，具体法律规定
租赁合同
2023-09-14 15:16:04
律师解答共有3条
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一、房屋转租合同怎么写
1、房屋转租合同书写如下：
（1）房屋转租合同应写明当事人的基本身份信息；
（2）房屋位置面积用途；
（3）租金数额与交租方式；
（4）转租房屋的租赁使用期限；
（5）实施装修的约定与再次转租的约定；
（6）房屋维修责任与违约责任等。
2、法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋在转租时要注意哪些
房屋在转租时要注意是：
1、须获得出租人的书面同意；
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件；
3、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利；
4、承租人不退出租赁关系。 -
房屋转租合同的书写方法：
1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所；
2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等；
3、写清楚租赁期限；
4、写清楚房屋转租已经出租人同意；
5、写清楚租金及支付方式；
6、写清楚违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
租赁期间转租房屋合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租金数额与交租方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；转租房屋的租赁使用期限；再次转租的约定；实施装修的约定；违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
