法律问答
签的3年合约,押金3个月合约,租了1年直接走了,还有一个月房租水电没有交,房东一直找我要,这种情况我要给吗,还是押金直接抵扣了
房屋租赁
2023-09-15 08:08:06
律师解答共有3条
租房时,可以在
合同
中写明未住满三个月不退押金的约定。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。法律依据:《
民法典
》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
租房时要缴纳3个月押金是合法的,但交押金时需要注意以下事项:
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
2、押金数额、支付方式等条款要详细;
3、如退租时房屋设施无毁损,押金应该全额退还。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,
质权
人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就
拍卖
、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
签一年住半年一般不退租房押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。法律依据:《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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