法律问答

(2011年3月3日登记结婚,2011年3月1日购房合同签订并付首付款,2011年7月16日网签备案) 首付款从女方账户支出,只有写男方的名字。 如果婚变,女方能否分的房产。

2019-06-08 13:53:27
律师解答共有2条
  • 夫妻共同债务的认定标准应该包括:债务发生时间、举债时的意思表示和是否用于共同生活。但是在审判实践中,认定的标准就是单一的。
      夫妻间我国《婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所付的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归个人所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由法院判决”。由此可以看出我国婚姻法确立了以“是否用于夫妻共同生活”作为夫妻共同债务的认定标准。我国婚姻法司法解释
    (二)第二十四条则规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的,应当作为夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人和债务人约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十条第三款规定情形的除外”。
  • 贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准,需要根据具体情况双方协商,按照商品房买卖合同的相关违约条款,承担相应的违约责任后者解除合同。
    购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。
    一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中