法律如何规定北京二级经济适用房的购买条件？
房屋买卖
2023-09-15 10:18:06
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你好！根据当地的政策规定
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法律分析：北京市二类经济适用住房的购买条件为：申请人必须取得三年的市区户籍，年满十八周岁，具有完全民事行为能力。如果单户家庭申请经济适用房，申请人必须要年满三十周岁。申请家庭的人均住房面积、家庭收入、总资产净值都要符合规定标准。具体的标准是按照每年向社会公布的标准执行。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
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北京二类经济适用房，指的是回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”，这类房屋上市交易不受是否满五年限制，其契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金。申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
法律依据：《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》１、不满５年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；２、取得房产证或契税完税证明满５年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；３、以２００８年４月１５日为界，之前取得房产证或契税满５年的经适房，上交１０％的收益金，以后取得的，上交７０％的土地收益金。
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