法律问答
工程款优先受偿权的定义是什么?工程款优先受偿权的条件是什么?
拖欠工程款
2023-09-15 17:34:04
律师解答共有3条
法律分析:工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者
拍卖
的价款享有优先受偿的权利。2、所谓优先受偿权,指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权,能在一般债权之前先得到满足。
工程款优先受偿权条件
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿,其起算时间为“建设工程竣工之日”,限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿,其起算时间为“
建设工程合同
约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程款优先权的范围:应以建设工程
合同
所约定的内容,依照《
建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定
》确定的工程造价为基础。建设工程价款的优先受偿权,基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务,也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。
《
民法典
》第八百零七条法律依据:《民法典》第八百零七条
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程款优先权有以下法律特征:
1、主体特定,工程款优先权主体仅限于建设工程的承包人;
2、范围特定,即工程款优先权受偿范围以建设工程中与工程无法分割的价款为限;
3、其他特征。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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