法律问答

土地使用转让金的转让条件是什么？

土地纠纷

2023-09-16 06:42:09

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

土地使用权转让的条件有：
（一）全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书；
（二）按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件；
（三）经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

平台特邀律师

推荐

2023.09.16 06:40:21 解答

 咨询我
房地产土地使用权转让条件规定为：需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》或者需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第十条
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十四条
土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条
土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

找法网咨询顾问

2023.09.16 06:40:47 解答

 咨询我
房地产土地使用权转让条件是需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》或者需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第十条
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十四条
土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条
土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

征地拆迁律师团队

推荐

2023.09.16 06:42:09 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我