别人的老房子屋檐升到我家的空宅基地上，现在我们家要盖房子，现在该怎么办？
土地纠纷
2023-09-16 11:06:06
律师解答共有3条
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你好，建议协商解决
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宅基地建房发生的纠纷的解决方法如下：
1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。法律依据：《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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