一、房屋抵押贷款办理程序是什么
1、房屋抵押贷款办理程序如下:
(1)买卖双方签订房屋
买卖合同;
(2)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
(3)银行对贷款申请进行调查、审批;
(4)购房人与银行签订借款及
担保合同;
(5)售房人将
房屋产权过户给购房人;
(6)购房人与银行办理房产抵押登记;
(7)银行向售房人账户发放贷款;
(8)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
(9)购房人收房,按月还款。
2、法律依据:《
中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现
抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
二、抵押贷款所需要的资料有哪些
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明;
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,提供出生证。