法律问答
房子抵押贷款条件
抵押担保
2023-09-16 14:04:05
律师解答共有3条
房子抵押贷款条件有:
1、房子要求:
(一)要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证;
(二)须具有合法有效的购房
合同
,房龄在10年以内。
2、个人要求:
(一)个人未具有
完全民事行为能力人
的公民或符合要求的境外
自然人
;
(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;
(三)具备还款能力。法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
房子抵押贷款的条件有:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。
房子抵押贷款条件有:
1.房子必须具有明晰的产权;
2.房子必须不在国家限定交易范围内;
3.房子必须可以进入房地产市场流通;
4.房子必须具有房产证和国有土地证。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产
抵押合同
自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《
民法典
》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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