父母亲代签卖房合同是否有效，法律如何规定
房屋买卖
2023-09-16 14:40:38
律师解答共有3条
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父母与子女间签订的房屋买卖协议符合以下条件是有效的：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、合同签订内容及形式合法；
4、依法办理了相应手续；
5、满足当事人约定的生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
法律分析：在签字的时候如果是父母代签，但是没有给父母授权的话，那么这份合同是没有法律效力的，如果授权让父母进行代理的话，是可以代为签字的，这个时候就有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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