法律问答
房屋出租后,租客口头上说要续租,没有签订
合同
,后期突然不租,算不算违约?
房屋租赁
2023-09-17 03:48:07
律师解答共有3条
租房合同到期没有续签,房东转租不属于违约。根据《
民法典
》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期
租赁合同
,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同到期未续签,房东转租不违法。
根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的
违约责任
。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构
仲裁
和申请法院依法审理等几种具体途径解决。此外,租赁合同到期后未续签继续租赁的,房东未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据:根据《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋租赁出现违约时如何计算
房屋租赁
55
农村房屋出租合同书
一房东
324
商铺租赁出租人违约如何赔偿
商铺租赁违约
房屋租赁违约金的赔偿标准如何确定
7850
房屋出租后租客口头说要续租,没有签订合同,后期突然不租了,算
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力
人咨询过
继续咨询
石家庄市房屋出租合同
企业间租赁
324
房子租赁违约怎么办?
合同违约赔偿
29545
个人房屋出租协议
企业间租赁
324
签订续租合同,现在还没到期,不想续租,算违约
法律分析:租房合同到期未续签,房东转租违约。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的
人咨询过
继续咨询
签订了续租合同,现在还没到期就不想续租了,算是违约嘛
租房合同到期未续签,房东转租不违法。 根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还
人咨询过
继续咨询
房屋转租,合同签订的9号,但是对方今天不租,算不算违约?
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
韶关律师
韶关找律师
乳源律师
乳源找律师
韶关房产纠纷律师
韶关房屋租赁律师
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
韶关房产纠纷律师
韶关公司法律师
韶关合同纠纷律师
韶关婚姻家庭律师
韶关交通事故律师
韶关劳动纠纷律师
韶关刑事辩护律师
韶关债务债权律师