我和老公是离婚的，抚养权归他，后来他给小孩买了一套房子，但小孩子还未满16岁，他现在又进了监狱，他家里人打电话来说要我去做监护人。我想问一下，到时候房产证上是写监护人的名字还是写小孩子的名字会不会需要什么费用？

按照最高人民法院、最高人民检察院、公安部、民政部《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》，孩子当前的监护人有下列情形之一的，人民法院可以判决撤销其监护人资格： 　　
（一）性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的； 　　
（二）将未成年人置于无人监管和照看的状态，导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的； 　　
（三）拒不履行监护职责长达六个月以上，导致未成年人流离失所或者生活无着的； 　　
（四）有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责，且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，致使未成年人处于困境或者危险状态的； 　　
（五）胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨，经公安机关和未成年人救助保护机构等部门三次以上批评教育拒不改正，严重影响未成年人正常生活和学习的； 　　
（六）教唆、利用未成年人实施违法犯罪行为，情节恶劣的； 　　
（七）有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。 　　
二、不得恢复监护人资格的情况 　　按照我国的法律规定，按照法院的判决被撤销监护权的一方，在后来确有悔改表现并且适宜担任监护人的，经人民法院经审理可以判决恢复其监护人资格。 　　但是，如果原来的监护人具有下列情形之一的，一般不得判决恢复其监护人资格： 　　
（一）性侵害、出卖未成年人的； 　　
（二）虐待、遗弃未成年人六个月以上、多次遗弃未成年人，并且造成重伤以上严重后果的； 　　
（三）因监护侵害行为被判处五年有期徒刑以上刑罚的。

孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。