租赁合同
2023-09-17 06:14:04
律师解答共有3条
-
租赁合同未到期违约，如果合同订立时约定违约金的，违约方需要支付违约金。如果没有约定违约金，受害一方可以要求违约方赔偿自己的损失，但是去法院起诉的时候受害人需要自己证明自己的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
租赁合同没到期的，如果一方提前解除租赁合同，就会构成违约，合同有约定的，按约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
法律分析：租赁合同没到期的，如果一方提前解除租赁合同，就会构成违约，合同有约定的，按约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
