房子拖了7个月，8个月没交付怎么办？
开发商违约
2023-09-17 08:26:05
律师解答共有3条
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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
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房屋交付常见的纠纷：
（1）一般质量问题，包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。
（2）房屋质量不合格
《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
（3）迟延交付房屋
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金等违约责任，但当事人另有约定的除外。
（4）配套设施迟延或者交付不能
（5）装饰和设备不合约定
（6）房屋相关资料不完备
（7）房屋负担其他权利或产权瑕疵
（8）规划、设计变更
（9）前期物业纠纷
（10）交纳税费纠纷
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
