房子离婚后归孩子所有，孩子有卖房的权利吗？
离婚房产分割
2023-09-17 12:48:06
律师解答共有3条
-
离婚房子归孩子一般不可以出售。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。
离婚后孩子的抚养权怎么处理
1、子女不满两周岁的，一般由母亲直接抚养；
2、已满两周岁的，且父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；
3、已满八周岁的，在决定抚养权的归属时，应当尊重其真实意愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 -
孩子抚养权方没有权利卖房子。首先看房产是不是双方的共同财产，如果是，那一方没有权利擅自出卖房子，需要经过另一方的同意；如果是一方的婚前财产，房产证上只有一个名字，但是离婚手续已经办好，那么即发生法律效力，房产应该归属于子女。同样没有权利卖房子。即使没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
-
如果已经领了离婚证并且离婚协议在民政局备案了：离婚协议生效 ，协议中约定房子留给孩子，父亲无权出售。男方擅自出售的，侵犯了孩子的财产所有权。
如果发现男方擅自出售了房子：女方可以代孩子起诉要回房子或是让男方赔偿孩子损失。
如果还没领离婚证、离婚协议也没有在民政局备案：离婚协议尚未生效，房子还是夫妻共同财产，男方出售是侵犯了妻子的共有权。
如果已经领了离婚证并且离婚协议在民政局备案了：离婚协议生效 ，协议中约定房子留给孩子，父亲无权出售。男方擅自出售的，侵犯了孩子的财产所有权。
如果发现男方擅自出售了房子：女方可以代孩子起诉要回房子或是让男方赔偿孩子损失。
如果还没领离婚证、离婚协议也没有在民政局备案：离婚协议尚未生效，房子还是夫妻共同财产，男方出售是侵犯了妻子的共有权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
