法律问答
你好,我想咨询一下,购房
合同
上写着两个人的名字,一起贷款,这种想要删除一个人的名字,该怎么办
房屋买卖
2023-09-17 15:44:04
律师解答共有3条
购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与
房地产开发
商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。如果房产证下来,只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与房地产开发商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。如果房产证下来,只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
办理房产证以购房合同上的名字为准,涉及到
房屋产权
,不能随意去掉一个人的名字,如果购房合同是两个人,房产证也必须是两个人,如果要去掉一个人的名字,只有办理完房产证,再办理产权过户手续即可。
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