法律问答
开发商把房子抵押给银行,我买房子的时候没有通知,现在需要办理房证才能知道,这种情况可以要求退房,赔偿相应的损失吗?
房屋买卖
2023-09-17 17:01:19
律师解答共有3条
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
银行抵押买的房子开发商无权收回。
如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百四十条 【
所有权的定义
】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【
所有权人设立他物权
】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 【
国家专属所有权
】法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商未告知实情能否退房
房产纠纷
465
个人贷款抵押房屋保险文本
抵押
324
开发商未告知实情能退房吗
房产纠纷
315
退房后开发商不退房款怎么办?
商品房买卖
14293
房屋抵押合同书通用范本
抵押
324
买房人可以退房的情况有哪些?
房产合同知识
32858
房屋抵押欠款合同范文
房屋抵押
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3235
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2315
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1670
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1525
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1215
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
荔湾区律师
荔湾区找律师
广州房产纠纷律师
广州房屋买卖律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师