购买合同违约赔偿的计算方法是什么？
合同违约纠纷
2023-09-18 16:46:06
律师解答共有3条
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买卖合同违约金的计算方法是这样的：1、当事人双方直接约定的是根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金的，在发生违约时，违约方直接赔偿具体数额的违约金；2、当事人双方未约定一定数额的违约金，而是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，那在发生违约时，需要按照双方约定的方法进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
一、买卖合同违约赔偿金如何去计算？
1、买卖合同违约赔偿金计算的标准是：
（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按实际损失为准进行赔偿；
（2）违约金的计算依据是合同总价；
（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房屋买卖合同违约金如何计算？
1、房屋买卖合同违约金如果计算，在法律上没有具体约定比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则通过相关法律中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；
2、违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金等于约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 -
买卖合同违约赔偿金的计算标准：依据现行《民法典》的相关规定，违约赔偿金相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；损失额的计算一般以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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