法律问答

你好,我想在这里了解一下。我被中介骗了,交了2000元押金租了房子。现在我不想要了。我想退押金。按照法律,不超过20%,但现在他不得不退还所有2000快钱的押金

房屋中介纠纷
2023-09-18 17:26:05
律师解答共有3条
  • 法律分析:押金可以退。
    1、只有在对方没有违规的前提下,押金是不可以退还的,并且受法律保护。
    2、但是如果对方在你付押金前,有违规行为,个人反而可以要求双倍赔偿或退还原有押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 单位收取押金就是违法
    劳动合同法规定,不得收取劳动者押金
    到人社局投诉他
    第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚。
    用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
    劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。
  • 押金退还必须双方协商达成共识才能退还,否则无法退还,押金是双方达成合同的证据,不管是否书写合同,已经形成了事实合同。随便退押金是一方违约。必须征得另一方同意方可退押金。
    可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。根据法律依据:《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
    2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
    3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
    4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
    劳动合同法第九条规定用人单位不得以任何名义向劳动者收求财物,你要押金能要回来,用人单位不给上保险的,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议尽快申请劳动仲裁用人单位收取押金违反劳动法规定,属于违法行为。用人单位未缴纳社会保险,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议就有关情况向劳动部门反映或者直接申请劳动仲裁
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。