房屋租赁。房东违约把房子租给别人
房屋租赁
2023-09-19 05:05:40
律师解答共有3条
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法律分析：这可能违约的一方需要承担违约责任。当事人首先可以找房东协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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处理房屋租赁中的违约行为，合同中有约定的，按照约定的方式处理；合同中没有约定的，可以协商处理，也可以请第三人调解，还可以申请仲裁或者是直接向人民法院起诉。法律依据：《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
