昨天去外卖租了一辆电动车，签了合同有租金，今天退还一个月的租金，可以不给吗？
租赁合同
2023-09-19 16:52:06
律师解答共有3条
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您好！按约定或协商处理
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不能，首先建议尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国民法典明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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你可以起诉到法院要求继续履行合同，支付租金；也可以要求解除合同，返还设备、支付租金并承担违约责任。
但你这个合同有一个问题，“未满两年按两年支付租金”能否定性为违约条款存在风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
