法律问答
如何处理租金押金不退,法律上如何规定
房屋租赁
2023-09-20 11:54:07
律师解答共有3条
遇到租房押金不退的处理方法有协商、调解、
仲裁
、诉讼。承租人可以与出租人沟通协商达成一致,也可以请求有关部门进行调解;
合同
中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的,可以申请仲裁;符合法定条件的,可以向人民法院起诉处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果遇到租房押金不退,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、若存在租房押金不退的情况,且承租人没有过错,出租人属于恶意扣押金的,承租人能通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起仲裁或者诉讼。若是承租人违约导致的,而且符合合同约定的,租房押金一般是不退的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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