法律问答

房产证已交给开发商。这时离婚法院能判离婚吗怎么判？

离婚

2019-06-09 12:49:17

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求赔偿:
　　
(一) 有重婚的；
　　
(二) 有配偶者与他人同居的；
　　
(三) 实施家庭暴力的；
　　
(四) 虐待、遗弃家庭成员的。
一方要起诉离婚，而另一方不同意离婚的情况下，法院认定夫妻双方感情却已破裂，无法挽回的情况下才会判决离婚！法定情形有：重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的。
离婚诉讼，一审判决书不判决双方离婚的，作为原告方如果不服该判决的，可以在上诉期内（收到判决书之日起十五日内）向上一级人民法院上诉。或者等判决书生效后过六个月再次提起离婚诉讼，根据司法实践，建议六个月后再重新起诉。
如果是被告如果不服该判决的，可以在上诉期内（收到判决书之日起十五日内）向上一级人民法院上诉。如果认为判决书没有错误，可以自然的等判决生效就可以了。
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
开发商长期不开房产证怎么办？
1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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