法律问答

男友婚前买的房子,只有她一个人的名字,婚后需要共同偿还贷款,离婚后房子有我的份吗?

离婚房产分割
2023-09-21 11:22:07
律师解答共有3条
  • 婚前买的房,婚后共同还贷是否算夫妻共同财产要视情况而定。具体情况如下:
    1、房产证上如果加上名字,房子就属于双方的共同财产;
    2、如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿;
    3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产,不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配,因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题;如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。


  • 一方婚前买的房子结婚后一般不属于夫妻共同财产,除非其在婚前将房子所有权人中添加了对方的名字。如果其结婚前已经还贷完,其属于婚前个人财产,如果婚前购买婚后共同还贷的,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据:根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前购房共同还贷是夫妻共同财产,但是如果房产证上登记的是一方的名字,或者是双方有财产协议约定了该房产婚后归一方所有的,不是夫妻共同财产,是一方的个人财产。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中