法律问答
如何解决房屋
租赁合同
纠纷,法律如何规定
房屋租赁
2023-09-21 12:44:08
律师解答共有3条
《
民法典
》规定
房屋租赁
合同纠纷
处理方式是:合同中有约定纠纷解决方式的按照合同约定;没有约定的,当事人可以进行协商;协商不成的可以申请有关组织进行调解;有仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁;同时可以向法院起诉。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
房屋租赁
合同
纠纷的处理方式有:
1、合同当事人协商解决;
2、可以要求第三方或者中介方出面调解解决;
3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。法律依据:根据《关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第三条,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行
仲裁
。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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