法律问答
我的朋友呢?最近,我租了一间新办公室,然后进行了二次装修。当时,我把押金交给了房产。现在呢?装修已经完成,但由于他间隔一间办公室,里面没有装烟的感觉,现在物业以消防不合格为由不接受,不退押金。这种做法不正确,对吧?
装修纠纷
2023-09-21 15:22:07
律师解答共有3条
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由,业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。法律依据:《
物业管理条例
》
第四十五条 对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业不退押金不仅仅是不合理,而且不合法。物业可以收取垃圾清运费,以及装修期间的服务费。根本没有权利扣着押金不退还。如果物业坚持不退,你们可以通过到法院起诉解决。
装修押金一般是担保业主装修过程中不发生违法、违规的行为。如果没有违规行为,押金是应当返还业主。
你安装燃气热水器的行为需要根据你们当地情况来判断是否违规,如果不构成违规,物业公司是应当退还装修押金的。
物业公司拒不退还的,你可以持相关交纳的
证据
向人民法院起诉要求返还物业公司退还你相应的装修押金。
建议你先于物业公司协商退还事宜。
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