法律问答
两个人买的房子有孩子,
离婚
贷款是怎么分担的?
离婚房产分割
2023-09-21 16:08:06
律师解答共有3条
有房贷的房子首先要判断是
夫妻共同财产
或者是一方个人财产。如果是夫妻共同财产,离婚分割首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归
房屋产权
登记一方。法律依据:《最高人民法院关于适用
中华人民共和国民法典
婚姻家庭
编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
房子有贷款离婚这么分:房子属于夫妻共同财产的,房子由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房子则不用分割,谁的房子就归谁。贷款由取得房子的一方继续偿还。贷款不影响房子分割。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、有贷款的房子离婚时,如该套房产属于夫妻共同财产,应当由夫妻共同进行分配,对于未偿还的贷款则属于
夫妻共同债务
,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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