法律问答

我租了一整天的房子!突然不租了!怎么办?

房屋租赁
2023-09-21 16:18:08
律师解答共有3条
  • 一、租的房子突然不租了怎么办
    1、租的房子突然不租了的处理方式如下:
    (1)如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
    (2)押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
    (3)如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    二、房屋出租人有哪些义务
    房屋出租人的义务包括以下几种:
    1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益;
    2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途;
    3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外;
    4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
  • 租的房子突然不租了,如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中有规定执行; 如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行; 如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 一、可以与房主沟通协商解决,如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼
    二、根据不同的情况会有不同的结果:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任等
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。