买房的时候签订阴阳合同有效吗
房屋买卖
2023-09-22 04:13:11
律师解答共有3条
-
一、买房的阴阳合同有效吗
1、房产阴阳合同阴合同有效，阳合同除违法法律规定，侵害国家利益的内容部分无效外，其余条款内容应为有效。阴阳合同就是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、房屋买卖阴阳合同以哪个为准
房屋买卖阴阳合同一般是以经过备案的合同为准。如果已经备案的合同并未履行，那么就以实际履行的合同为准。如果遇到两份合同都没有经过备案的情况，就是以实际履行的合同为准。但是阴阳合同是违法的，所以说不建议这么签合同。 -
买房阴阳合同是指合同双方为了某种非法利益签订的两份合同标的相同，内容有所差异的合同。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中