法律问答
我是租户，现在和房东签
租赁合同
，但我发现
合同
有一些条款不合理，我要求房东改变合同，但他说，他和中介公司合适，合同是中介公司，统一，不能改变，如果我现在要求与房东和中介签订合同条款补充，然后租赁合同条款不改变，我签订的合同有法律效力
租赁合同
2023-09-22 11:06:14
律师解答共有3条
租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，
房屋租赁
合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
租赁合同如果出租人与承租人协商一致可以改，当事人对
合同变更
的内容约定不明确的，推定为未变更。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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