法律问答
我有一套老人留下的房子,过户我的名字,有家庭协议,还有一段视频,是老人亲口说的,办理过户,要不要
继承权
公证?
遗产继承
2023-09-22 14:40:50
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继承权公证,是指公证机关根据当事人的申请,依照有关法律规定,证明继承人对
被继承人
的财产享有继承权的一种法律行为。当事人应递交公证申请书,当事人的身份证明,如工作证、身份证、户口簿等材料。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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2023.09.22 14:37:49 解答
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继承
过户房产证的具体方式为:一般情况下,当事人可提供本人身份证件、继承权权属证明、被
继承人
死亡证明、房产权属证明等必要材料,亲自或委托他人依法向不动产登记中心申请过户。经审查,确认情况属实的,应予以过户登记。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国
民法典
》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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2023.09.22 14:38:14 解答
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继承人在继承遗产时,只有凭公证过的遗嘱才能领到
房屋产权
证,因为
房屋继承
过户,一般情况下都要先进行继承权公证,公证完之后带齐相关材料去房产交易中心办理房地产权属变更的登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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2023.09.22 14:40:50 解答
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