购第三套房要交的主要税种有:
1、契税。
目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半
征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。
2、印花税。
个人向
房地产开发企业购买商品房,按
合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
3、交易费。
购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
4、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含法律依据:《房地产权证》工本费)。
5、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多层1%)