法律问答
楼上的钢琴噪音,每天上午9:00-11:30,下午2:30-5点,大人的业余爱好真的很烦,人都快崩溃了,物业和居民之间的沟通无效。怎么解决这个问题?
业主维权
2023-09-22 17:12:11
律师解答共有3条
1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。 法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
1、直接沟通:如果总是在人们睡觉的时候还在吵闹的话,则可以直接上楼跟他们沟通一下,但是态度要友好一些,以前的吵闹既往不咎,希望他们以后可以安静点就行了。
2、听音乐睡觉:如果睡眠较轻的话,则可以选择带上耳机听音乐睡觉,这样就听不到吵闹声了。
3、物业帮忙:如果他们还是我行我素的话,那么可以直接请物业协助沟通,物业就会上前去劝说了。
4、报警处理:如果邻居的噪音分贝实在太大了,而且几次沟通之后无效果的话,则可以报警处理。
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