法律问答
你好。刚交房验房,屋顶下雨,该怎么办,能要求退房吗?
房屋买卖
2023-09-23 17:02:54
律师解答共有3条
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
房子漏水一般不会导致退房的情况出现。
房子漏水,如果是新购住房,在保修期间内,应由开发商负责维修,若有损失也由开发商照价赔偿。如果超出保修期间了,可以由物业维修,发生费用可申请维修基金或业主集资解决。如果是楼上使用不当漏水,应该由楼上业主负责维修费用及赔偿损失,物业也帮助维修处理。
房屋质量有问题,能否退房,需要根据具体情况来决定。对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房。法律依据:根据《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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