夫妻婚后贷款买的房，只有购买合同，如果出售需要两个人签字吗？单方能卖吗
房屋买卖
2023-09-23 18:31:16
律师解答共有3条
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夫妻单方可以卖房，夫妻婚姻关系存续期间，夫妻的共同财产双方具有平等处分、使用的权利。如果一方合法的将房屋卖出去并签订了买卖合同或办理了房屋过户手续的，买受人依法取得房屋所有权，夫妻之间的另一方可以依法就所得价款进行追偿或者要求一方赔偿。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 -
贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
