法律问答
我于95年单位分得一套房子带一B单位因盖食堂把我的A了又分给我另外一间B一直使用到现在,单位另职工说我占了他的B让我腾房房子有产权B无产权,我该怎么办
2019-06-10 05:13:05
律师解答共有2条
房屋中介纠纷涉及的问题较多,须具体分析,以因
合同
无效、终止引起的纠纷为例,根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意,否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果,这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在
离婚
时候都应按照《婚姻法解释
(二)》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
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