法律问答
请问,甲方贷款10万元,无偿还贷,银行起诉,担保人怕留下不良信息,替甲方还清贷款。甲方愿意把房屋,宅基,土地抵押给还款方,这种协议应怎么写?合法吗?
抵押担保
2019-06-10 06:26:03
律师解答共有2条
抵押担保中的房屋要求:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
合同
中应写明还款期限,便于资金收回和维护自身权利。另外,在
诉讼时效
方面需要注意是:借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。
(为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函,邮件回执单必须明确注明寄送的内容,如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”等)
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