租赁业的特点是什么，法律规定是什么？
租赁合同
2023-09-24 10:52:09
律师解答共有3条
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根据担保法和公司法规定
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法律分析：租赁单位是指租赁合同中，使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。租赁单位是指全民所有制小型企业租赁给经营者个人经营的企业。主要指经济体制改革后租赁给个人经营的国营小型商业企业。 国营小型商业企业，以手工工具为主，设备比较简单，经营比较分散兼有或主要是服务性业务，与群众日常生活关系比较密切。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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法律关于租赁合同的规定如下：
1、定义
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、租赁合同的形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
5、出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
