法律问答
您好咨询一下 我与商场签订3年
合同
交了履约保证金2万,半年生意太差,不想继续续租,合同上写的是提前退租不会退还,但是他们口头说提前退只扣百分之十,是属于违约吗?所有保证金都退不了吗?
2019-06-10 07:20:54
律师解答共有2条
向用人单位主张退还保证金,用人单位未退还的,可以向劳动保障监察部门投诉,由劳动保障监察部门责令改正。
用人单位无权收取保证金,收取保证金是违法行为,所以无论是谁违约,用人单位都应退还保证金。
《劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
第一,需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意,原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的,那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。
对于无效的合同,双方都不需要遵守。第二,如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的,那么您和二房东的
租赁合同
是有效的。对于有效的合同,双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约,您可以要求对方承担
违约责任
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
保证金可以退吗
3530
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
624
合同违约保证金能退吗
民法典
2321
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
合同保证金可以退吗
民法典
823
你好,合同交了保证金,乙方违约,现在不退还违约金
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违
人咨询过
继续咨询
交了履约保证金1万多,经营保证金3000多,是属于违约吗?所
合同条款约定要交多少保证金的,必须在规定期限内交足保证金,合同才生效,没有交保证金,合同是不生效的。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1710
租赁的房屋提前退了,保证金不予退还吗?
1、并不是非得要有书面的协议才叫租房协议,协议有口头的及非口头形式的,没有书面协议的依合同法规定视
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1245
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
900
因面试失败未取得教师资格证书,该怎么办?协议规定毕业时未取得
要看协议的具体内容,但一般情况下这种协议是有效的,你违约需要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
当时我签了一个合同对方给我转了一万但是合同上写的110000
如果合同金额写错了,但对方已经按照错误的金额转账,从法律角度讲,你应当退还多收的钱款。因为合同金额的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
545
加工水晶球,签回收合同可信吗?
积极核实真伪不要上当受骗
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
615
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权