法律问答

房子没有名字，但公证有用吗？

房屋产权

2023-09-24 14:54:08

法律分析：是有效的，如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失；如果被借名人对外有债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还可能因为遗产继承关系，被其他人继承。
法律依据：《民法典》第九百一十九条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
公证处公证是无效的，房屋的归属以房屋登记薄记载为准，必须办理房产证才有效，所以不用去公证，进行加名登记后即有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：公证处公证是无效的，房屋的归属以房屋登记薄记载为准，必须办理房产证才有效，所以不用去公证，进行加名登记后即有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母不给户口本怎么办结婚证

婚姻家庭 643

房子不过户，去公证处办理公证，有用吗

房产纠纷 915

没领结婚证的配偶有继承权吗？

没领结婚证的配偶有继承权吗？

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2965

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2115

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1515

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1370

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1145

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1100

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

长春律师长春找律师绿园区律师绿园区找律师长春房产纠纷律师长春房屋产权律师

德惠市律师九台区律师农安县律师榆树市律师南关区律师宽城区律师长春朝阳区律师二道区律师绿园区律师双阳区律师公主岭市律师

长春房产纠纷律师长春公司法律师长春合同纠纷律师长春婚姻家庭律师长春交通事故律师长春劳动纠纷律师长春刑事辩护律师长春债务债权律师