无房本的三方协议是三方共同的意思表示,并且没有违反法律等强制性规定就是有效的。三方协议是
二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的
房屋买卖协议, 尽管没有房本,不能办理不动产变更登记,但是不影响
合同效力。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。