法律问答
如何签订
租赁合同
,法律是如何规定的
租赁合同
2023-09-25 06:42:12
律师解答共有3条
签订租赁
合同
的规定是:租赁合同当事人的姓名或者名称和住所;租赁
合同的履行
期限、地点和方式;租赁合同的
违约责任
;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同发生解决争议的方法;法定或约定的其他条款等。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同应经下列流程予以签订:
1、由当事人约定合同的主要事项,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等;
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式订立合同;
3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
签订租赁合同要注意房屋的所有权是否属于租赁人;租赁物的基本信息是否明确;租金和
违约金
等条款的规定是否合理;注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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