你好，我是门面业主，租户因房屋漏水问题没有交物业费，物业服务有限公司要求我缴纳合理吗？
物业管理合同
2023-09-25 10:22:09
律师解答共有3条
-
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 -
水费一般是后交的，根据实际用水量来进行缴纳，但是如果是租赁合同，也可以和房东约定缴纳方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《城市供水条例》 第二十四条 用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。 -
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出 租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 就是承租人向物业公司缴纳物业费的约定，得到物业公司的确认。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
