甲方欠乙方钱十年，甲方是开发商由于房产证十年没办下来，买家也就是丙方一直有尾款没付清，证今年才下来。丙方要求拿到领证的回执单了再给钱。丙方承诺只付自己的税费！我是乙方应该怎么样写这个协议！谢谢律师！
2019-06-10 10:09:07
律师解答共有2条
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一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的
0.05%
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
